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indice
1. I CONTRATTI DI LOCAZIONE 4
I principali tipi di contratti di locazione 4
Quando si possono stipulare contratti a canone concordato 5
2. COME REGISTRARE IL CONTRATTO DI LOCAZIONE 6
La registrazione in ufficio 6
La registrazione telematica 7
Come abilitarsi ai servizi telematici 9
3. QUANTO E COME SI PAGA PER LA REGISTRAZIONE 10
Lo sconto sui versamenti pluriennali 11
Lo sconto per gli immobili in Comuni ad alta “tensione abitativa” 12
Come compilare il modello di pagamento “F23” 13
Il versamento telematico 14
4. L’IRPEF E LE RIDUZIONI SUL REDDITO DELLE LOCAZIONI 15
Come si determina il reddito dei fabbricati locati 15
Quando l’inquilino è moroso 15
Quando si ha diritto a riduzioni 16
5. LE AGEVOLAZIONI FISCALI PER GLI INQUILINI 18
Detrazione per i contratti a canone concordato 18
Detrazione per lavoratori dipendenti che trasferiscono la residenza per motivi di lavoro 18
6. LE NOVITA’ SULLE LOCAZIONI IN VIGORE DAL 2005 20
Se non si registra il contratto 20
Quando l’Ufficio non può rettificare il canone dichiarato nel contratto 20
La nuova comunicazione dei dati dell’inquilino 21
7. COME RIMEDIARE SE NON SI E’ REGISTRATO IL CONTRATTO 22
Le sanzioni previste 22
La regolarizzazione delle registrazioni e dei pagamenti tardivi 22
Le riduzioni delle sanzioni dopo aver ricevuto un avviso di accertamento 23
8. PER SAPERNE DI PIÙ 24
APPENDICE 26
Quadro riassuntivo delle tipologie di contratti di locazione 26
Quadro riassuntivo: importi, codici e modalità di pagamento dell’imposta di registro 27
Elenco dei Comuni considerati ad alta “tensione abitativa” 28
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